HASZNOS TIPPEK AZ ELŐZŐK SZÁMÁRA

Ismerje meg a legegyszerűbb módszert, hogy nagyszerű földesúrré váljon. A fő titok az, hogy kellemes legyen a lakók számára és legyen barátságos! Valójában annyira egyszerű - barátságosság, igazságosság és nagylelkűség. Ha egy lépést halad előre, akkor a bérlők három lépést tesznek.

1. 1 Tegyen erőfeszítést. Ha azt akarja, hogy a bérlők erőfeszítéseket tegyenek, mutasson példát nekik.
2. 2 Állítson be tisztességes bérleti díjat, és ne bújja meg a bérlőket úgy, mint ragacsos. A piaci feletti összeget kérhet, ha az ingatlanja szintén meghaladja az átlagot. Ellenkező esetben a túlbecsült összeg neheztelési érzetet fog okozni.
3. 3 Ösztönözze az időben történő fizetést (például: mozijegyek, DVD-kölcsönzési utalványok, csokoládé, valami szép, ami a bérlőnek tetszeni fog).
4. 4 Tudja meg, ki bérlői csinál, és még valamit másokkal kapcsolatban. Önnek képesnek kell lennie beszélgetni velük az életükről. (Példa: „Hogy vannak Johnny és Sarah?”, „Ön még mindig bowlingoz?”).
5. 5 Tartsa a kapcsolatot lakóival. Ha elmulasztotta a hívást, és hangüzenetet hagytak, hívják vissza a lehető leghamarabb. Semmi sem idegesítőbb, mint az a menedzser, aki soha nincs ott, és akit nem lehet elérni.
6. 6 Beszélje meg a kölcsönösen előnyös feltételeket. Például, ha ki kell cserélnie az ajtófogantyúkat, akkor felajánlja, hogy fizetnek érte, ha a bérlő ezeket telepíti. Vagy ha túl melegek a szobában vagy a házban, javasoljon mennyezeti ventilátor felszerelését hetente további 7 dollárért. Gondoskodnod kell arról, hogy mindkét fél, nemcsak Ön, előnyökkel járjon.
7. 7 Ha nem közvetlenül az ingatlanokkal foglalkozik, akkor érdemes jó menedzsert felvenni. Nem közepes, hanem jó menedzser, mert ő fogja vezetni a profitját, megélhetését, „agygyermekét”, és szüksége van valakire, aki „igazán” áll.